RÉHABILITATION THERMIQUE ET BIORESSOURCÉE D'UN BÂTI FAUBOURIEN RHÉNAN. Réparations et soustractions
1. ANCRAGE TERRITORIAL ET DIAGNOSTIC APPROFONDI
Situé au cœur du tissu faubourien strasbourgeois, ce fragment de patrimoine ordinaire témoignait d'une obsolescence caractéristique du déjà-là, malmené par des interventions successives. Notre diagnostic approfondi a révélé une incohérence tectonique majeure : l'application, lors d'un ravalement antérieur, d'un enduit minéral étanche sur un soubassement en maçonnerie traditionnelle.
Cette « coque » imperméable a provoqué une rupture des équilibres hygrométriques : blocage de la respiration naturelle des parois, remontées capillaires par saturation jusqu'à un mètre de hauteur, et risques de pourrissement structurel. Notre action de restauration et de revitalisation ne relevait pas de l'esthétique, mais de la sauvegarde matérielle, pérenne et humble de l'ouvrage.
2. TRANSFORMATION SINGULIÈRE : SOUSTRACTION ET RÉPARATION
Le projet architectural s'est fondé sur une démarche curative par soustraction, recherchant le juste changement de la matière.
Restitution des échanges hygrométriques : Purge intégrale des enduits ciment bloquants pour retrouver des voiles sains et rétablir la perspirance naturelle de l'enveloppe.
Consolidation structurelle : Reprise en soubassement des pathologies et assainissement des parois. Ce travail de l'ombre constitue le préalable indispensable à toute isolation des murs par l'extérieur (ITE) afin de pérenniser le support.
3. LA RÉSILIENCE CLIMATIQUE COMME INVARIANCE
Au-delà du saut de classe énergétique (passage d'un DPE F à B), le projet interroge les conditions de l'habiter faubourien à l'horizon 2070. Face aux enjeux climatiques, la réponse de l'agence s'inscrit dans une démarche de résilience aux aléas.
Le dispositif technique s'affranchit des solutions conventionnelles (climatisation active) pour privilégier l'inertie et le rayonnement. La mise en œuvre d'un système hydraulique par nattes capillaires intégrées (technologie Hydrokapillare en murs et plafonds) transforme la masse bâtie en régulateur thermique, garantissant un confort adaptatif face à l'augmentation de la fréquence des épisodes caniculaires modélisés par le GIEC.
4. ÉCONOMIE DU PROJET ET VALEUR D'USAGE
La faisabilité économique de cette haute technicité repose sur une maîtrise fine des dispositifs de financement publics. En plaçant l'économie du projet au centre de nos réflexions, l'intégration de l'ingénierie financière en parcours de « Rénovation Globale » a permis de solvabiliser une réhabilitation lourde. Elle démontre que l'exigence architecturale et environnementale peut s'aligner sur les opportunités fiscales pour redonner une valeur d'usage pérenne au patrimoine ordinaire.
