Travaux de sécurisation et maintien social dans un immeuble de rapport faubourien à Strasbourg-Neuhof.

1. DIAGNOSTIC : L’USURE DU BÉTON

Cet immeuble de rapport, marqueur du tissu faubourien du Neuhof, présentait les stigmates d'une fatigue structurelle avancée. L'analyse des balcons a révélé un phénomène de carbonatation massive : l'alcalinité du béton chutant, les aciers se sont corrodés, provoquant éclats et instabilité des garde-corps maçonnés. Face à ce péril imminent (risque de chute d'éléments sur l'espace public), la réponse n'était pas cosmétique mais sécuritaire. Il s'agissait de stopper le risque avant qu’il ne condamne l'usage des extérieurs.

2. LE HAUBANAGE COMME GESTE TECTONIQUE

La stratégie d'intervention refuse la démolition des dalles existantes (trop coûteuse en carbone et en déchet). Nous avons opté pour une consolidation additive :

Purge et Passivation : Traitement curatif des bétons dégradés et protection anticorrosion des armatures.

Exosquelette : Création d'une structure de reprise de charge par haubanage métallique (tirants acier Ø20mm). Ils viennent soulager les porte-à-faux fragilisés, ancrant la sécurité dans la façade même.

Serrurerie : Substitution des garde-corps béton massifs, fixée à l'anglaise sur costière métallique, allégeant visuellement et structurellement l'ouvrage.